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usdt接口开发(www.caibao.it):邮局买饭店帮人解套?总经理:投资报酬率高

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中华邮政日前斥资6.33亿元购入台中邮局旁的富信饭店,并约定富信饭店回租五年;立法委员质疑仿佛掏空存户存款来帮助富信摆脱财务危机。中华邮政公司总经理江瑞堂29日指出,该案投资报酬率高达2.8%,远高于金管会低标2.095%,未来土地应用弹性。

中华邮政公司日前购入台中富信饭店,土地458坪、建物2216坪。富信饭店将回租5年,每年租金1772万元,五年共可收入租金8860万元,五年后中华邮政收回自行管理。

立委质疑富信饭店租金额仅是购入金额的14%;此外,富信饭店2016至2020年的净利推估约为1000万元,若中华邮政自行营运并扣除前5年租金,估仍需要55年才能回本,认为投资案宛若恶意掏空存户存款,来帮助富信所有权人经营困境。

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江瑞堂表示,此案就在台中邮局旁,购置资金是用7400亿元的寿险资金,按照规定有30%可用在不动产投资,中华邮政目前只使用100多亿,并未违反规定。而且,若以约定租金1772万元推估,投资报酬率是2.8%,远高于金管会要求的最低2.095%。

经营策略设计委员会副主委蔡文庆说,富信饭店属优质不动产,加上租金合理且邮局对观光产业有信心,因此有此投资案。

江瑞堂说,假设未来富信饭店不经营,此地点位置佳、南来北往方便,中华邮政可作为内部训练之用。

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